サマーランズペンギン保護のために住宅地を返還したオーストラリアの町

オーストラリア、ビクトリア州のフィリップ島南西端に位置するサマーランズ（Summerlands）は、非常に稀な経緯を持つ地域です。かつては住宅分譲地として開発が進められていましたが、現在は希少なコマドリペンギンの繁殖地を守るため、政府による大規模な土地買収が行われ、自然へと戻された場所として知られています。

この地は、世界的に有名なペンギンパレードの拠点に近いだけでなく、ナショナル・サーフィン・リザーブ（国立サーフィン保護区）の一部であるサマーランズビーチを擁しており、自然の豊かさと環境保護の重要性を象徴するエリアとなっています。

Key Facts

• 所在地：オーストラリア、ビクトリア州フィリップ島南西端（メルボルンから南東に約149km）
• 主要な目的：コマドリペンギンの繁殖地の保護と自然環境の回復
• 特筆事項：かつての住宅分譲地を州政府が買い戻し、自然公園へ統合した
• 自然資産：ナショナル・サーフィン・リザーブに指定されたビーチを保有
• 現在の状況：大部分がフィリップ島ネイチャーパークに組み込まれ、再植生が進んでいる

開発の歴史と環境への影響

20世紀初頭、サマーランド半島は他の地域に比べてヨーロッパ人による入植の影響をほとんど受けていませんでした。一部で馬の飼料となるチコリやマスタード、オート麦の栽培が行われていましたが、農業としての価値は低かったため、結果としてペンギンのコロニーが生き残る要因となりました。

しかし、1920年代から1960年代にかけて、この地で住宅地の分譲が始まりました。初期には12の大きな区画が作られ、その後1930年代にかけて数百のブロックが整備されました。また、現在のペンギンパレード駐車場があった場所には、かつて9ホールのゴルフコースが存在していました。

1950年代半ばから60年代にかけては、不動産業者のキース・マン氏によって「サマーランズ」および「ノビーズ」としてさらに437区画が分譲されました。しかし、これらの土地の多くは実際に家を建てるためではなく、投機目的で購入されたため、1974年時点でも開発・整備されたのは全体のわずか11％に過ぎませんでした。

ペンギン保護のための土地買収プログラム

住宅地の開発が進むことは、ペンギンコロニーの生存にとって大きな脅威であると考えられました。1989年の管理計画では、この分譲地は「景観における大きな汚点」とまで表現されるに至りました。これを受け、地元自治体は1970年代初頭から土地の買い戻しを開始しました。

1985年、ビクトリア州政府はペンギン保護を最優先し、半島内の全774区画を買い戻す「サマーランド・エステート買収プログラム」を正式に発表しました。この計画により、土地は順次フィリップ島ネイチャーパークに統合されることとなりました。プログラム期間中、所有者は政府以外への売却や、土地の改良・建築が禁止されました。

2007年までに732件の物件が任意で売却され、政府は年間約100万ドルの費用を投じて買い取りを進めました。その後、残りの42件についても強制収用を含む手続きが行われ、2010年6月にプログラムの完了が宣言されました。これにより、かつての分譲地は再植生が進められ、野生動物が安心して暮らせる環境へと戻されています。

サマーランズの概要まとめ

サマーランズの地域特性と変遷

項目	詳細内容
地理的位置	ビクトリア州バスコース・シャイア、フィリップ島南西
主要野生動物	コマドリペンギン（Little Penguin）
分譲地の規模	最大で986ブロック（1960年代まで）
買収プログラム期間	1985年 〜 2010年
現在の管理形態	フィリップ島ネイチャーパークの一部

Frequently Asked Questions

サマーランズは現在どのような場所ですか？

かつての住宅分譲地でしたが、現在は州政府による買い戻しが完了し、フィリップ島ネイチャーパークの一部として自然保護区になっています。一部に住宅が点在していますが、基本的にはペンギンの保護と自然再生が行われているエリアです。

なぜ住宅地の買い戻しが必要だったのですか？

住宅開発が進むことで、そこに生息するコマドリペンギンの繁殖地が破壊され、生存が危ぶまれたためです。生態系を守るために、人間による開発を止めて自然に戻す必要がありました。

ナショナル・サーフィン・リザーブとは何ですか？

サーフィンの聖地として価値のある海岸線を保護する制度です。サマーランズビーチは、スミスビーチ、ケープ・ウーラマイ、キャットベイと共に、フィリップ島におけるこの保護区の一部を構成しています。

土地の買い戻しはどのように行われましたか？

1985年から始まったプログラムにより、まずは所有者からの任意売却を募りました。その後、合意に至らなかった一部の物件については、法的な強制収用手続きを経て、2010年までにほぼすべての土地が政府の手に渡りました。

かつてここには何がありましたか？

20世紀半ばまで住宅分譲地として計画されており、1929年から1940年にかけては、現在のペンギンパレード駐車場の場所に9ホールのゴルフコースが存在していました。